Що робити, коли управитель будинку не справляється зі своїми обов'язками

25.04.2022 15:25 Джерело: CvNews
Опубліковано : Ігор Кравців

Прибирання під'їзду. Фото Чернівецької міської ради

На Буковині відмінили тендер з порушеннями на 20 мільйонів

Причин для невдоволення управителем свого будинку може бути безліч: від неприбраної прибудинкової території до забитої внутрішньої каналізації.

Чернівецька міська рада вирішила допомогти городянам розібратись: за що відповідає управитель та яка відповідальність, якщо він не справляється.

Відповідальність управителя охоплює багато складових, і всі вони включені до тарифу. Ознайомитися з їх повним переліком можна тут https://bit.ly/3MnsUWg.

Згадаємо основні:

- прибирання прибудинкової території (двічі на тиждень)

- прибирання сходових кліток (раз на тиждень)

- прибирання підвалів, техприміщень та дахів будинку (двічі на рік)

- дератизація (чотири рази на рік)

- заміна ламп в місцях загального користування (щоквартально)

Дочитавши до цього моменту, ви можете поставити справедливе питання: “це все гарно написано, але що робити, якщо управитель не робить те, що повинен?”

Відповідаємо: в першу чергу на кожен випадок ненадання чи неякісного надання послуги, потрібно скласти акт-претензію. Це надалі дозволить вимагати перерахунку квартплати (ось тут шаблон акту - https://bit.ly/3kaeCwo). Якщо управитель відмовляється підписувати акт-претензію, достатньо зібрати підписи трьох співвласників – тоді акт вважається дійсним.

Окрім перерахунку розміру плати, управитель зобов’язаний сплатити штраф. Розмір штрафу зафіксований в договорі про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку.

Якщо ваш управитель системно не справляється зі своїми обов’язками, а вам це набридло, можете його змінити. Для цього зберіть збори співвласників. Щодо процедури вас проконсультують в Департамент інфраструктури та благоустрою ЧМР (вул. Героїв Майдану, 176, каб. № 59 та № 63 або тел: 52 41 44).